© HayDmitriy / Фотобанк Фотодженика

Одним из ключевых условий для получения имущественных вычетов по НДФЛ при покупке жилья является документальное подтверждение размера фактических расходов на приобретение жилья и погашение процентов (Письмо ФНС России от 11 мая 2023 г. № БС-4-11/5880@).

В отношении объектов недвижимости, приобретенных с 2014 года, размеры имущественных вычетов определяются только величиной расходов, фактически произведенных каждым налогоплательщиком, подтвержденных платежными документами (или на основании заявления супругов о распределении понесенных расходов), а не долей в собственности.

ФНС России отмечает, что этот порядок также заложен в настройках внутренних алгоритмов программных комплексов ФНС России, реализующих работу упрощенного порядка предоставления имущественных налоговых вычетов, установленных подп. 3 и  подп. 4 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса.