10.08.2022
КАКАЯ СУДЬБА ЖДЕТ ОБЪЕКТЫ, ВКЛЮЧЕННЫЕ В РЕЕСТР НЕЗАВЕРШЕННЫХ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА?

ссылка на новость: бухвести.рф/154164

.cyrilic { list-style-type: none; /* Прячем исходную нумерацию */ } .cyrilic li::before { margin-right: 5px; /* Расстояние от буквы до текста */ width: 1em; /* Ширина */ text-align: right; /* Выравнивание по правому краю */ display: inline-block; /* Строчно-блочный элемент */ } .cyrilic li:nth-child(1)::before { content: 'а)'; } .cyrilic li:nth-child(2)::before { content: 'б)'; } .cyrilic li:nth-child(3)::before { content: 'в)'; } .cyrilic li:nth-child(4)::before { content: 'г)'; } .cyrilic li:nth-child(5)::before { content: 'д)'; } .cyrilic li:nth-child(6)::before { content: 'е)'; } .cyrilic li:nth-child(7)::before { content: 'ё)'; } .cyrilic li:nth-child(8)::before { content: 'ж)'; } .cyrilic li:nth-child(9)::before { content: 'з)'; } .cyrilic li:nth-child(10)::before { content: 'и)'; }

Какая судьба ждет объекты, включенные в реестр незавершенных объектов капитального строительства?
© familylifestyle / Фотобанк Фотодженика

Незавершенное в течение многих лет строительство, в которое были вложены бюджетные деньги, – настоящая проблема с любой точки зрения. Это "безрезультатные" и неэффективные расходы бюджета, но при этом и потребность в дополнительных затратах на консервацию объекта и его охрану. Кроме того, это "неактив" на балансе и невозможность рационального использования земельных участков под недостроем. К тому же недостроенный объект попросту небезопасен – отсутствие технадзора может привести к аварийности конструкций и обрушению.

Ранее Счетная палата РФ неоднократно обращала внимание на отсутствие полноценного учета объектов незавершенного строительства, объемов уже выполненных работ, сметной стоимости, оснований для начала строительства и выделения бюджетных средств, сроков строительства и причин его остановки. Усугубляло ситуацию отсутствие нормативно-правовой базы, позволяющей организовать процедуры списания объектов незавершенного строительства, их реализации или передачи другому уровню бюджета.

И вот, наконец, дело сдвинулось с мертвой точки. В конце 2021 года в Градостроительном кодексе появилась новая глава, устанавливающая порядок отнесения объектов незавершенного строительства, финансируемых полностью или частично за счет средств бюджетов, к незавершенным объектам капитального строительства. Такие объекты теперь подлежат включению в федеральный или региональные реестры незавершенных объектов капитального строительства – в зависимости от того, средства какого бюджета были выделены на его строительство или реконструкцию.

Далее Правительству РФ предстояло разработать процесс принятия решений по дальнейшему использованию таких объектов. И вот судьба недостроев, включенных в федеральный и региональные реестры, определена (Постановление Правительства РФ от 26 июля 2022 г. № 1333).

Так, если объект незавершенного строительства, полностью или частично финансируемый из бюджета, включен в реестр недостроев, то в отношении него может быть принято одно из следующих управленческих решений:

Какое решение могут принять?

При каких условиях?

  1. О завершении строительства / реконструкции объекта и вводе его в эксплуатацию

При одновременном выполнении следующих условий:

  1. степень готовности объекта – 50% и более;
  2. на строительство затрачено не менее половины от объема средств, необходимого для его завершения.
  1. О приватизации / отчуждении объекта

При одновременном выполнении следующих условий:

  1. наличие соответствующего предложения от ГРБС;
  2. степень готовности объекта – 50% и более;
  3. наличие правоустанавливающих документов на объект незавершенного строительства
  1. О сносе объекта

При одновременном выполнении следующих условий:

  1. отсутствие правоустанавливающих документов на объект;
  2. срок приостановления строительства – 5 лет и более;
  3. степень готовности объекта – менее 50%;
  4. на строительство затрачено менее половины от объема средств, необходимого для его завершения;
  5. отсутствие потребности в объекте или актуальности завершения строительства, подтвержденное ГРБС.


Также объект может быть включен в план мероприятий по снижению количества объектов незавершенного строительства.



Источник публикации: ИА "Гарант"