По общему правилу налогоплательщики – физлица по налогам, уплачиваемым на основании налоговых уведомлений, обязаны сообщать о наличии у них объектов недвижимого имущества, признаваемых объектами налогообложения, в налоговый орган в случае неполучения налоговых уведомлений и неуплаты налогов в отношении указанных объектов за период владения ими (п. 2.1 ст. 23 Налогового кодекса). Подавать такое сообщение не нужно, если в налоговом уведомлении указано такое имущество или если в отношении него применяется налоговая льгота.
Права на имущество, подлежащие госрегистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в реестр (п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса). При этом в случае принятия наследства, в состав которого может входить недвижимое имущество, оно признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента госрегистрации права наследника на наследственное имущество.