- для учета электричества, потребляемого гражданами, а также на границе раздела объектов электросетевого хозяйства и внутридомовых инженерных систем (ВДИС) МКД нужно использовать приборы учета класса точности 2,0 и выше,
- в самом же МКД – на границе раздела объектов электросетевого хозяйства и ВДИС – устанавливаются общедомовые приборы учета класса точности 1,0 и выше.
Разница в классах точности влечет разную величину допустимой погрешности измерения: чем класс точности ниже, тем погрешность измерения счетчика выше, а значит, выше и разница между показаниями счетчика и реальным потреблением электричества – например, по сравнению с более точным счетчиком РСО, который установлен с "той" стороны ВДИС.
Чем выше общий объем "прошедшей" через счетчик энергии, – а в МКД он значительный, – тем выше разница между показаниями общедомового счетчика и счетчика РСО.
Однако проблема в том, что начисление платы всегда происходит именно по показаниями ОДПУ. Если он "отклоняется" в "пользу" МКД и показывает меньшее количество энергии (в сравнении с более точным счетчиком РСО), то убытки несет РСО.
А если наоборот? Тогда это – чистый убыток УК: потребители – каждый за себя – платит по своему точному счетчику, в виде платы за содержание общего имущества жильцы оплачивают только то количество энергии, которое ограничено региональным нормативом, а остаток оплачивает управляющее МКД лицо за счет собственных средств.
При этом поставить более точный ОДПУ не так просто: этого должно захотеть общее собрание собственников помещений в МКД, при том, что лично собственники экономии от нового счетчика, скорее всего, не почувствуют.
Верховный Суд РФ признал оспариваемое положение законным:
- никаким актам, имеющим более высокую юридическую силу, норма не противоречит (административные истцы ссылались на противоречие первым двум статьям ГК РФ),
- к тому же, менее точный счетчик может отклоняться в любую сторону, не только в пользу РСО,
- а если несоответствия между показаниями приборов уж совсем большие, то нужно искать другие причины такого отклонения, – например, несанкционированное подключение к сети.