ФНС разослала разъяснения Минфина насчет повышающих коэффициентов по земельному налогу, применяемых к участкам под жилищное строительство (кроме ИЖС физлиц).

По таким участкам исчисление суммы земельного налога (авансовых платежей) производится с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока строительства начиная с даты госрегистрации прав участок вплоть до госрегистрации прав на построенный объект недвижимости.

Коэффициент 4 применяется в течение периода, превышающего трехлетний срок строительства, вплоть до даты госрегистрации прав на построенный объект.

В отношении участков физлиц под ИЖС земельный налог умножается на 2 по истечении 10 лет с даты госрегистрации прав на участок вплоть до госрегистрации прав на дом.

Условием для применения коэффициентов является госрегистрация права собственности на участок с видом разрешенного использования, предусматривающим жилищное строительство (индивидуальное жилищное строительство).

Повышенный налог прекращает взиматься в случае госрегистрации права на построенный объект недвижимости, для строительства которого приобретался (предоставлялся) в собственность физическими и юридическими лицами соответствующий участок (письма Минфина от 19 октября 2018 г. N 03-05-04-02/75191, ФНС от 23 октября 2018 г. N БС-4-21/20677@).