В 2011-2013 годах предприниматель передал взаимозависимому ООО собственное недвижимое имущество – земельный участок и здание, которое ранее сдавалось в аренду ООО.

По результатам выездной проверки налоговая установила, что в ЕГРП в отношении этого имущество зарегистрирована сделка купли-продажи, доначислила НДС, пени и штраф.

ИП указывает, что объекты недвижимости не продавались, в реестре допущена техническая ошибка, что подтверждается свидетельством о праве собственности, решением учредителя, актом приема-передачи, а в последующим и уведомлением об исправлении технической ошибки, выданным регистрирующим органом. При этом стоимость имущества, переданного в качестве вклада в уставной капитал, НДС не облагается (подпункт 4 пункта 3 статьи 39 НК).

Суды трех инстанций (дело № А75-772/2017) признали законным решение инспекции, разъяснив, что решение об увеличении уставного капитала принимается участниками компании единогласно. Одновременно должно быть принято решение о внесении изменений в устав и решение об увеличении номинальной стоимости доли участника, подавшего заявление о внесении допвклада.

В данном случае уставной капитал ООО увеличен не был, документы для госрегистрации новой редакции устава в связи с увеличением уставного капитала не подавались, и такие изменения не регистрировались. Доказательств отражения увеличения уставного капитала ООО в бухучете также не представлено.

В отсутствие доказательств обратного суды решили, что фактически в данном случае имеет место передача права собственности на объекты недвижимости на безвозмездной основе. При этом передача права собственности на товары, работы, услуги на безвозмездной основе признается реализацией и подлежит обложению НДС, разъяснили суды (постановление кассации Ф04-1848/2018 от 05.06.2018).