Правительство РФ считает необходимым установить правило, согласно которому члены правления таких кооперативов, их контрольно-ревизионных органов, а также единоличные исполнительные органы ЖСК будут нести солидарно субсидиарную ответственность в пределах сумм паев, подлежащих возврату или возвращенных при прекращении членства в ЖСК. Предполагается, что это положение будет действовать в случаях, когда признаки банкротства таких кооперативов возникли по вине указанных лиц.
Однако виновными их предлагается признавать только в случаях, если их решения или действия (в том числе превышение полномочий), не соответствовали принципам добросовестности и разумности, установленным уставом ЖСК, обычаями делового оборота и гражданским законодательством. Причем не исключено, что при погашении требований участников строительства, являющихся членами ЖСК, не будут применяться положения ст. 201.10 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", (далее – закон о банкротстве).
Напомним, что ее положениями регулируется погашение требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства. Ожидается, что нововведение будет распространяться только на дела о банкротстве ЖСК, производство по которым возбуждено после его вступления в силу. Предполагается, что закон о банкротстве будет дополнен новой ст. 201.15-4, посвященной особенностям банкротства ЖСК.