Три случая, когда для компании на УСН освобождение от налога на имущество не сработает
© anekdotov.net

ФНС: недвижимость есть в "кадастровом" списке; образована из объекта, включенного в такой список; за жилье, гаражи и тому подобное, если регионом принят соответствующий закон.

По общему правилу компании на УСН освобождены от уплаты налога на имущество, напомнило ведомство.

Исключение предусмотрено для следующих объектов недвижимости, принадлежащих фирмам на праве собственности или хозведения:

  • административно-деловых и торговых центров (комплексов) и помещений в них из "кадастрового" списка. Данное правило было введено в 2014 году законом 382-ФЗ. Предельная ставка налога на такие объекты – 2%, это установлено как для организаций, так и для физлиц-ИП статьей 406 НК:
  • если один объект недвижимости, принадлежащий компании на УСН, был образован в результате раздела другого объекта из "кадастрового" перечня;
  • жилых помещений, гаражей, машино-мест, "незавершенки", садовых домов и так далее, если соответствующий закон принят регионом, как например в Калужской области (письмо от 23 июня 2021 г. № БС-4-21/8805@) . 

Кстати, если в "кадастровый" перечень здание внесено незаконно – "упрощенщику" все равно придется оплатить налог на имущество. По мнению ФНС, налоговые органы не уполномочены проверять правомерность включения зданий (помещений) в перечень. И обжаловать надо не решение о доначислении налога, а действия региональных властей по внесению объекта в перечень.