Такая инициатива поступила в Госдуму от правительства. Кабмин предлагает установить однозначное правило: внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.
В настоящее время по этому вопросу определенности в законе нет. С одной стороны, Земельный и Градостроительный кодексы РФ позволяют собственнику земли самостоятельно выбрать как основной, так и в дополнение к основному вспомогательный виды разрешенного использования участка. Напомним, виды разрешенного использования предусмотрены правилами землепользования и застройки муниципального образования для определенной территориальной зоны (статья 37 Градостроительного кодекса РФ, п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ).
При этом указанные кодексы не возлагают на собственника земельного участка обязанности публично уведомить о том, какие вспомогательные виды разрешенного использования он выбрал.
С другой стороны, такую обязанность можно вывести из положений законодательства о регистрации недвижимости (ч. 5 ст. 8, п. 3 ст. 13 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
Таким образом, однозначного ответа на вопрос, должен ли собственник участка заносить в ЕГРН сведения о вспомогательном виде разрешенного использования, нет.
В пояснительной записке кабмин подчеркивает, что предлагаемые изменения направлены на устранение обстоятельств, наличие которых стало основанием для такого решения КС РФ.