© anekdotov.net

Минфин разъяснил нюансы освобождения от уплаты НДФЛ доходов от экономии на процентах за пользование кредитами и займами при покупке или строительстве жилья.

Ведомство напомнило, что в соответствии с НК не облагается НДФЛ материальная выгода от экономии на процентах по следующим операциям:

• с банковскими картами в течение беспроцентного периода, установленного в договоре;
• по кредитам и займам на строительство либо на приобретение жилья, при условии наличия у гражданина права на имущественный вычет;
• при рефинансировании кредитов и займов на строительство и приобретение жилья. 

Однако с 1 января 2018 года, чтобы получить такое освобождение от НДФЛ, необходимо одновременно выполнить следующие условия:

• гражданин и компания (предприниматель), выдавшая займ, не должны быть взаимозависимым лицами, состоять в трудовых отношениях;
• полученная экономия не должна являться матпомощью, формой встречного обязательства или оплатой за проданные гражданином товары, оказанные услуги.

Таким образом, если хотя бы одно из перечисленных условий не выполняется – НДФЛ с экономии на процентах придется заплатить, в том числе и за пользование заемными средствами на строительство или приобретние жилья.

Также Минфин отметил, что каких-либо изменений, касающихся матвыгоды, в основные направления налоговой политики на 2020 и 2021-2022 годы не заложено (письмо от 3 ноября 2020 г. № 03-04-05/95889).

Отметим, что 23 ноября этого года был подписан закон 374-ФЗ с массой поправок в НК в связи с упомянутыми "основными направлениями". Изменения затронут как граждан, так и юрлиц:

• подправлены некоторые правила по имущественным налогам физлиц;
• ряд изменений внесен в исчисление НДС и налога на прибыль;
• кое-что новое появится и в части НДФЛ. 

Что касается перспектив ближайших лет – в Госдуму был внесен законопроект о федеральном бюджете, одним из приложений к которому являются основные направления налоговой (таможенной и так далее) политики на 2021-2023 годы. Данное приложение предусматривает, среди прочего, "расширение информационного взаимодействия" между банками и налоговыми органами, а значит зачисления средств на счета физлиц – наиболее вероятная новая цель.