© anekdotov.net

Доход, полученный от сдачи имущества, находящегося в общей долевой собственности, определяется пропорционально доле каждого собственника, разъяснил Минфин.

К доходам физлиц, облагаемым НДФЛ, относятся доходы собственников от сдачи в аренду имущества, находящегося в общей долевой собственности, напомнил Минфин. При этом наличие соглашения о распределении доходов между собственниками не имеет никакого значения.

Размер дохода, полученного каждым из собственников от сдачи в аренду «общего» имущества, определяется пропорционально их долям. Юрлица, арендующие у граждан такое имущество, выступают по отношению к ним налоговыми агентами и обязаны исчислить, удержать и перечислить в бюджет НДФЛ (письмо от от 17.12.19 № 03-04-06/98721).

Если для получения дохода физлица сдают в аренду "общее" нежилое помещение – возникает риск, что их признают предпринимателями и доначислят НДС. Такая позиция поддерживается не только налоговиками, но и судами.