© anekdotov.net

Госрегистрация права собственности на недвижимость не является обязательным условием для начисления налога, напомнил Минфин.

Минфин разъяснил, что объект недвижимости (в том числе, если право собственности не зарегистрировано), облагается налогом на имущество организаций, если одновременно выполняются условия принятия активов в качестве основных средств в соответствии с ПБУ 6/01:

• предназначен для использования в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг;
• срок использования более 12 месяцев;
• не предполагается последующая перепродажа;
• способен приносить организации экономические выгоды в будущем.

При этом указанные условия не ставятся в зависимость от госрегистрации прав собственности на объект недвижимости.

Таким образом, здание, принятое по акту приема-передачи и введенное в эксплуатацию, признается объектом обложения налогом на имущество вне зависимости от отсутствия у организации прав собственности.

Исключение составляет недвижимость, налоговая база по которой рассчитывается из кадастровой стоимости, в этом случае обязанность по уплате налога возникнет после того, как здание будет включено в кадастровый список (письмо от 25.11.19 № 03-05-05-01/90998).

Кстати, если формально здание еще не введено в эксплуатацию, но уже активно используется для получения прибыли – даже в судебном порядке не получится отбиться от претензий налоговиков.