© anekdotov.net

Новая норма касается доходов, полученных начиная с 2017 года.

Законом 325-ФЗ, которым в сентябре этого года с прицелом на следующий серьезно поправили НК, введены также правила, касающиеся НДФЛ при продаже жилья, приобретенного на маткапитал.

Дело в том, что законом о поддержке семей с детьми установлено: "маткапитальное" жилье оформляется в общую собственность родителей и всех детей с определением размера долей по соглашению.

Согласно новым поправкам в НК, если кто-то захочет продать свою долю, то облагаемый доход можно уменьшить на расходы на приобретение этой недвижимости пропорционально доле. Для этого должны соблюдаться условия: расходы понес владелец сертификата или его (ее) супруг, и эти расходы не учитывались в аналогичных целях другими лицами ранее.

В этой связи ФНС напомнила, что если продаваемая жилплощадь находится в собственности менее трех или пяти лет, то, по общему правилу, доход от ее реализации облагается  НДФЛ, а в уменьшение облагаемого дохода можно учесть расходы, связанные с приобретением.

Также ФНС пояснила, что новые правила применяются, когда налогоплательщикам-детям приобретаются доли в недвижимости на средства маткапитала, полученные из федерального или региональных и местных бюджетов. Новая норма касается доходов, полученных начиная с 2017 года.