© anekdotov.net

Налоговая служба разъяснила, в каком случае при наличии в собственности двух квартир продаваемое жилье будет считаться единственным.

ФНС напомнила, что недавно приняты поправки в НК, сократившие с пяти лет до трех минимальный срок владения единственным жильем, продав которое, не надо платить НДФЛ. Новшество начнет действовать со следующего года. Подробнее о сути изменений и о новом законе можно прочесть здесь.

Сейчас трехлетний минимальный срок для безналоговой продажи установлен, если жилье приобретено:

• путем наследования или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника;
• в результате приватизации;
• по договору пожизненного содержания с иждивением.

С 2020 года трехлетний срок будет касаться также единственного жилья. Если квартир две, и они куплены в одно время в 2016 году или позже, то при продаже одной из них в 2020 году налогоплательщик все равно должен подать декларацию и заплатить НДФЛ (в этом случае будет по-прежнему действовать пятилетний минимальный срок).

Если же одна из квартир куплена в течение 90 дней до продажи второй, то минимальный срок владения составит три года. Например, в декабре 2016 года куплена первая квартира, а в начале января 2020 года – вторая. В таком случае до начала апреля 2020 года первую квартиру можно продать без подачи декларации и уплаты НДФЛ.

Нововведения касаются не только квартир, но и земельных участков с жилыми домами и хозяйственными постройками. Условия освобождения от НДФЛ те же.