Для строительства или отделки жилья нужно не только закупить стройматериалы, но и привезти их, в связи с чем возник вопрос: а можно ли стоимость доставки включить в имущественный вычет в связи с приобретением жилья?
Минфин напомнил, что в целях вычета в расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома могут включаться расходы:
- на разработку проектной и сметной документации;
- на приобретение строительных и отделочных материалов;
- на приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, в том числе не оконченного строительством;
- на работы или услуги по строительству и отделке;
- на коммуникации.
Этот список установлен подпунктом 3 пункта 3 статьи 220 НК. Расходы на доставку стройматериалов (транспортные расходы) не поименованы в этой норме, так что Минфин считает, что указанные расходы не включаются в состав имущественного вычета.
Чиновники отвечали на вопрос, касающийся жилого дома, но для случаев приобретения квартиры, надо полагать, подход тот же – список "разрешенных" в целях вычета расходов при приобретении квартиры также не содержит транспортных расходов.
Ведомство также напомнило, что для подтверждения права на вычет по дому нужны:
- договор купли-продажи, документы о праве собственности;
- документы, подтверждающие расходы – квитанции к приходным ордерам, банковские выписки, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физлиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы (письмо от 25 февраля 2019 г. № 03-04-05/12061).