thodonal / Depositphotos.com

Согласно обычаям делового оборота установление сервитута как правило, не ограничивается календарным годом. А доходы, полученные/ начисленные в отчетном периоде, но относящиеся к будущим отчетным периодам, признаются доходами будущих периодов. Это норма Стандарта "Доходы", в соответствии с которым должны учитываться доходы от платы за сервитут (Приказ Минфина России от 28 октября 2020 г. № 246н (зарег. в Минюсте 9 декабря 2020 г.), Письмо Минфина России от 27 ноября 2020 г. № 02-04-10/104872).

Недавними поправками в Инструкцию № 162н урегулировано отражение доходов бюджетов от предоставления сервитута – в учете начисляются доходы будущих периодов:

Обратите внимание: с 2021 года начисление доходов будущих периодов осуществляется в разрезе контрагентов, правовых оснований, в том числе договоров, соглашений, определений арбитражного суда о принятии иска к производству.

Обратите внимание, что в соответствии с положениями положениями Земельного кодекса и ст. 51, ст. 57, ст. 62 Бюджетного кодекса в случае, если соглашение об установлении сервитута заключено с уполномоченным органом, государственным или муниципальным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, плата по этому соглашению вносится, поступает и зачисляется в соответствующий бюджет. Такие поступления не относятся к доходам автономных и бюджетных учреждений, начисление доходов производится уполномоченным органом, наделенным полномочиями администратора доходов соответствующего бюджета от такого вида поступлений.