incomible / Depositphotos.com

ФНС России направила разъяснения Минфина России по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по НДФЛ (письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 2 декабря 2020 г. № 03-04-07/105376, письмо ФНС России от 8 декабря 2020 г. № БС-4-11/20146@).

Налоговым законодательством предусмотрено право налогоплательщика при определении налоговой базы по НДФЛ получить налоговый вычет, в том числе и имущественный, предоставляемый в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории России жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для ИЖС, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, а также на погашение процентов по кредитам (займам), полученным в целях рефинансирования (перекредитования) вышеуказанных кредитов (подп. 4 п. 1 ст. 220, п. 3 ст. 210 Налогового кодекса).

При этом размер налогового вычета не может превышать 3 млн руб. Для подтверждения права на его получение налогоплательщик должен представить договор займа (кредита), а также документы, свидетельствующие о факте уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов. Также, нужно представить договор о приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них и документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них, - при приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них в собственность (п. 3 ст. 220 НК РФ).

Как поясняет Минфин России, при соблюдении вышеуказанных условий право на имущественный налоговый вычет при исчислении НДФЛ может быть предоставлено поручителю по ипотечному жилищному кредиту (займу).