При определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на приобретение на территории РФ квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

В подпункте 2 п. 1 ст. 220 НК РФ дан перечень затрат, которые включаются в фактические расходы на приобретение квартиры. Расходы на оплату консультационных и маркетинговых услуг по подбору жилья в этом перечне не поименованы. Поэтому для включения таких расходов в фактически произведенные налогоплательщиком расходы на приобретение квартиры оснований не имеется.

(Письмо Минфина России от 10.10.2013 № 03-04-05/42355).