Напомним, согласно ст. 401 Налогового кодекса объектами налогообложения по налогу на имущество физлиц являются жилой дом, квартира, комната, гараж, машино-место, единый недвижимый комплекс, объект незавершенного строительства, иные здания, строение, сооружение, помещение. При этом в отношении объектов жилого назначения (жилого дома, квартиры, комнаты) предусмотрены налоговые преимущества в виде налоговых вычетов, льгот и пониженных налоговых ставок.
В свою очередь, п. 2 ст. 16 Жилищного кодекса относит к жилым помещениям наряду с жилым домом, квартирой, комнатами части жилых домов и части квартир. Однако в отношении таких видов жилых помещений НК РФ не устанавливает особенности исчисления налога на имущество физлиц – соответствующие изменения уже прорабатываются.
Поскольку налог на имущество физлиц исчисляется налоговыми органами на основании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и представленных налоговикам органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (ст. 408 НК РФ), то Минфин России полагает, что до внесения соответствующих поправок в НК РФ при налогообложении частей жилых домов и частей квартир можно руководствоваться сведениями, полученными от указанных органов.